过户房子赠与的流程是什么？

房子赠与过户是指房屋产权人将房屋所有权无偿给予受赠人，并办理产权变更登记的过程。下面为您详细介绍过户房子赠与的流程。

首先，要签署赠与合同。赠与人与受赠人需签订一份书面的赠与合同，在合同里要写清楚赠与人愿意把房屋无偿送给受赠人，受赠人也愿意接受该房屋。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

接着，进行赠与公证。赠与合同签订后，当事人可根据自身需求前往公证处办理赠与公证。虽然赠与公证并非必经程序，但办理公证可以增强赠与合同的证明力，避免日后产生纠纷。

之后，评估房屋价值。一般要找专业的房地产评估机构对赠与房屋进行价值评估，以确定该房屋的市场价值，这一步主要是为后续缴纳税费提供依据。

然后，缴纳税费。根据相关规定，房屋赠与需要缴纳一定的税费，主要包括契税、印花税等。比如契税通常是按照房屋评估价值的一定比例来征收。《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

最后，办理过户手续。缴纳完税费后，赠与人与受赠人要携带相关资料，如身份证、房产证、赠与合同、完税证明等，前往当地的房地产管理部门办理房屋过户登记手续。经审核通过后，受赠人就可以领取新的房产证，至此房屋赠与过户手续完成。