工程项目监理收费有哪些规定及标准?

我有个工程项目,需要找监理,但是不清楚监理收费方面的情况。想知道国家对于工程项目监理收费有没有明确的规定,收费标准是怎么确定的,是按照项目规模、复杂程度,还是其他什么因素来定,希望了解一下这方面的详细信息。
张凯执业律师
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工程项目监理收费是指工程监理企业接受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责所收取的费用。


在我国,关于工程项目监理收费,有相关的规定。2007年,国家发展改革委、建设部印发了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670号)。该规定明确了建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况,分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。


实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费,其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。例如,对于一个规模较大、技术复杂的工程项目,其监理收费可能会按照较高的标准来计算;而对于一些规模较小、技术相对简单的项目,收费则可能相对较低。


对于实行市场调节价的项目,监理收费由发包人和监理人协商确定。双方会综合考虑工程的规模、复杂程度、监理服务的内容和期限、监理人员的资质和经验等多种因素。比如,如果项目对监理人员的专业技术要求特别高,或者监理服务的期限较长,那么收费可能就会相应提高。


不过需要注意的是,2015年,国家发展改革委发布了《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299号),放开了建设项目前期工作咨询费、工程勘察设计费、招标代理费、工程监理费、环境影响咨询服务费等实行政府指导价管理的收费标准,实行市场调节价。这意味着目前工程项目监理收费主要由市场供求关系来决定,发承包双方根据市场行情自主协商确定收费金额。

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