物业公司挂靠一般收取几个点的服务费？

在探讨物业公司挂靠收取服务费点数之前，我们先明确一下“物业公司挂靠”的概念。简单来说，就是一个物业公司借助另一个具有更合适资质的物业公司的名义，来开展相关业务活动。然而需要强调的是，在我国，这种挂靠行为是存在法律风险的，并且可能违反相关法律法规。

从《中华人民共和国建筑法》（虽然主要针对建筑行业，但挂靠行为原理类似）第26条规定来看，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。对于物业公司的挂靠，虽然没有完全对应的法条，但依据《物业管理条例》等相关法规，从事物业管理活动的企业应当具有独立法人资格，并且需要具备相应的资质条件。挂靠行为很可能使得不具备相应管理能力和资质的公司进入市场，这对整个物业管理市场的秩序会造成破坏。

关于服务费收取的点数，其实并没有一个明确的法律规定。它通常是由双方通过协商来确定的。在市场实际操作中，服务费的点数会受到多种因素的影响。比如被挂靠公司的品牌影响力，如果被挂靠的物业公司知名度高、信誉好，那么它可能会收取较高比例的服务费，一般可能在5% - 15%之间。另外，服务范围的大小也是一个重要因素，如果被挂靠公司不仅提供资质使用，还提供诸如人员培训、技术支持等额外服务，那么收取的服务费点数也会相应提高。而且，市场竞争状况也会对服务费点数产生影响，如果当地物业管理市场竞争激烈，被挂靠公司为了吸引更多的挂靠者，可能会适当降低服务费比例。

不过，即便双方协商好了服务费点数并签订了合同，由于挂靠行为本身可能不合法，一旦发生纠纷，双方的权益可能都无法得到有效的法律保障。所以，无论是想挂靠的物业公司，还是被挂靠的公司，都应该谨慎对待这种行为，尽量通过合法合规的途径来开展业务。