房产赠予的税率是多少？

我打算把自己名下的一套房产赠予给亲戚，但是不太清楚在这个过程中涉及的税率是多少。不知道是按照什么标准来计算的，是和房产的价值有关，还是有其他的计算方式呢？希望能了解一下具体情况。

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#房产赠予税

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房产赠予涉及到的税率情况比较复杂，下面为您详细介绍。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属行为，承受房屋的单位和个人为契税的纳税人，税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。通常情况下，受赠方需要按照当地规定的契税税率缴纳契税。比如，若当地契税税率为3%，赠与房产价值为100万元，那么受赠方需缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋所立的书据属于产权转移书据，立据人按所载金额的万分之五缴纳印花税。也就是说，赠与双方都需要缴纳印花税。仍以价值100万元的房产为例，赠与双方各自需缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。对于增值税，个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人，视同销售不动产。不过，如果是涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，包括离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权的，免征增值税。关于个人所得税，符合上述特定情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。除这些情形外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，适用税率为20%。其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。

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