房产继承人的顺序和比例是怎样的?

家里老人去世了,留下一套房产,我不太清楚在法律上房产继承人的顺序是怎么排的,每个顺序里继承人继承房产的比例又是多少,希望能了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,房产继承涉及到继承人的顺序和比例问题,这些都由相关法律进行明确规定。


首先,关于继承人的顺序,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


然后是继承比例的问题。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,应当均等。比如,被继承人去世后,第一顺序继承人有配偶、子女和父母,他们通常应平均分配房产份额。但也存在一些特殊情况,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


此外,如果被继承人立有遗嘱,那么房产将按照遗嘱进行分配。遗嘱继承优先于法定继承,只要遗嘱是合法有效的,就会按照遗嘱指定的继承人及份额来处理房产。总之,在处理房产继承时,要依据法律规定,结合实际情况来确定继承人的顺序和比例。

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