房产继承有哪些有关问题？
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房产继承是指按照法律规定或被继承人的合法遗嘱，将被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。下面为您详细介绍房产继承的有关问题。 首先是继承的开始。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。这里的死亡包括生理死亡和被宣告死亡。当被继承人的生命终结或者被法院宣告死亡时，继承程序就正式启动了。 其次是继承的方式。房产继承主要有法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。《民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立合法有效的遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。 再者是继承的流程。一般来说，首先要确定被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡证明、公安机关的销户证明等。然后要确定继承人的范围和资格，如有遗嘱，需对遗嘱的真实性和有效性进行确认。接下来，继承人需要办理房产继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱等进行审查，出具公证书。最后，继承人凭借公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理房产过户手续。 另外，在房产继承过程中还可能涉及到一些特殊情况。比如，存在多个继承人时，可能需要对房产进行分割。分割的方式可以是协商确定，如一方取得房产所有权，给予其他继承人相应的补偿；也可以通过拍卖、变卖房产后分配价款等方式。如果继承人放弃继承，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 同时，还要注意一些可能影响房产继承的因素。例如，被继承人的债务问题，根据《民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 总之，房产继承涉及到诸多法律规定和程序，在处理房产继承问题时，建议您咨询专业的法律人士，以确保继承过程合法、顺利。
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