物业看守费的税率是多少?

我家小区物业收取看守费,我想知道这笔费用的税率是多少。我不清楚这方面的规定,也不知道该参考什么标准。了解税率可以让我明白物业收费是否合理,也能让我在缴费时有更清晰的认识。所以想问问物业看守费的税率到底是多少。
张凯执业律师
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物业看守费在税收分类上通常属于现代服务中的商务辅助服务。对于增值税一般纳税人来说,提供物业看守服务适用的增值税税率为6%。这里的一般纳税人,简单来讲就是年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。依据是《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定,提供现代服务的纳税人按照相应的税率缴纳增值税。


而对于小规模纳税人,征收率为3%。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下,并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。自2023年1月1日至2023年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税。不过具体适用的征收率和优惠政策可能会随着国家税收政策的调整而变化。


此外,除了增值税外,还可能涉及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。城市维护建设税根据纳税人所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据进行计算缴纳的。

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