不办房产证有哪些利与弊？

不办房产证的利弊可以从多个方面来分析。

从弊端来看，首先是房屋所有权的问题。房产证是房屋所有权的法定凭证，《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不办房产证，意味着你虽然可能实际占有使用房屋，但从法律层面上，你无法充分证明自己对房屋拥有完整的所有权。这会带来很多风险，比如在房屋遇到拆迁等情况时，你可能无法顺利获得相应的补偿。因为拆迁补偿一般是给予房屋产权人的，如果没有房产证，你需要花费更多的时间和精力去证明自己对房屋的权益，甚至可能因为无法提供有效证明而得不到应有的补偿。

其次是交易受限。没有房产证的房子很难进行合法的买卖、抵押等交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以，如果房子没有房产证，即使你想出售，买家也会因为无法办理产权过户而望而却步。而且，在你需要资金想要用房屋进行抵押贷款时，银行等金融机构也不会接受没有房产证的房屋作为抵押物。

另外，不办房产证还可能影响房屋的质量维权。如果房屋出现质量问题，在保修期内需要开发商承担维修责任时，房产证是你主张权利的重要凭证。没有房产证，你在与开发商沟通维权时可能会处于不利地位。

从所谓的“利”来看，可能有人觉得不办房产证可以暂时避免缴纳相关的税费，比如契税等。但这种做法是不可取的，因为税费是按照规定必须缴纳的，拖延办理房产证并不能逃避纳税义务，而且还可能因为逾期产生滞纳金等额外费用。并且，不办房产证带来的风险远远超过了暂时节省税费的这点“好处”。总体而言，办理房产证对于保障房屋产权人的合法权益至关重要。