question-icon 房产证越晚办越划得来吗?

我买了套房子,有人跟我说房产证晚点办更划算。但我有点担心,万一是坑呢。我想知道从法律角度讲,房产证是不是真的越晚办越划得来,晚点办会不会有啥风险和问题?
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,‘房产证越晚办越划得来’这种说法并不准确。房产证是房屋产权的重要凭证,它证明了你对房屋拥有合法的所有权。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,只有办理了房产证,你对房屋的所有权才在法律上得到了充分的确认和保护。 如果房产证办理不及时,可能会面临一些风险。比如,开发商可能存在债务纠纷,如果没有及时办理房产证,房屋有可能被法院查封、拍卖等。另外,房屋在未办理房产证的情况下进行交易也会受到限制,即便签订了买卖合同,也存在一定的法律风险。而且,当房屋遇到拆迁等情况时,没有房产证可能会影响补偿权益的顺利实现。 虽然在某些情况下,晚办房产证可能会在短期内节省一些资金,比如契税等税费的缴纳时间推迟,但从长远来看,及时办理房产证能更好地保障你的合法权益。所以,为了避免不必要的麻烦和风险,建议按照相关规定及时办理房产证。

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