抵押权优先受偿顺序的规定是怎样的？
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在探讨抵押权优先受偿顺序的规定之前，我们先明确一下抵押权的概念。抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。简单来说，就是当债务人还不上钱时，债权人可以把抵押的东西卖掉，用卖得的钱先拿来还自己的债。 我国《民法典》第414条对抵押权优先受偿顺序作出了明确规定。该条法律规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：首先，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。这意味着，如果同一财产上有多个已登记的抵押权，先登记的抵押权人优先受偿。举个例子，甲将自己的房屋先抵押给乙并办理了抵押登记，之后又抵押给丙也办理了登记，那么在甲无法偿还债务时，乙的抵押权优先于丙，乙先从房屋拍卖或变卖所得价款中受偿，剩余部分才轮到丙。 其次，抵押权已经登记的先于未登记的受偿。也就是说，如果有的抵押权办理了登记，有的没办理登记，办理登记的抵押权人可以优先拿到钱。比如，甲把车辆抵押给乙并办理了登记，又抵押给丙但没办理登记，在甲违约时，乙就有优先受偿权。 最后，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。假如同一财产上的多个抵押权都没有办理登记，那么各个债权人按照他们债权的比例来分配抵押财产变价所得的价款。例如，甲将机器设备同时抵押给乙和丙，都未登记，乙的债权是50万，丙的债权是100万，那么在拍卖机器设备获得150万价款后，乙分得50万，丙分得100万。 此外，对于动产抵押的情况，《民法典》第415条规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。质权是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当动产上同时存在抵押权和质权时，先完成登记或者交付的一方优先受偿。 这些法律规定旨在保障抵押权人的合法权益，维护市场交易的公平和安全。在实际的经济活动中，无论是债权人还是债务人，都应当了解这些规定，以避免不必要的法律纠纷。
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