非法销售土地使用权罪如何处罚量刑？

非法销售土地使用权罪，指的是以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。这里所说的“违反土地管理法规”，主要是指违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

那怎样才算“情节严重”和“情节特别严重”呢？根据相关司法解释，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”：一是非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；二是非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；三是非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；四是非法获利五十万元以上的；五是非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。

而“情节特别严重”主要包括：非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；非法获利一百万元以上的；非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。

在司法实践中，法院会根据具体案件的情况，综合考虑各种因素来判断是否构成犯罪以及量刑的幅度。这些因素包括非法销售土地的面积、非法获利的金额、是否造成了其他严重后果等。同时，如果犯罪嫌疑人有自首、立功等情节，也会在量刑时予以考虑。