青白江危房拆迁如何赔偿?

我家在青白江,房子被鉴定为危房,听说可能要拆迁。我想知道具体会怎么赔偿,赔偿都包含哪些项目,是按照什么标准来算的。心里没底,希望能了解清楚,好提前做准备。
张凯执业律师
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青白江危房拆迁的赔偿涉及多个方面。首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含以下几类:


一是被征收房屋价值的补偿。这是对房屋主体架构以及房屋内装潢、装修及其他附属物的补偿。简单来说,就是对您房子本身价值的评估补偿,会请有评估资质的评估机构,按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来评估确定。


二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补助费就是补偿您搬家过程中产生的费用;临时安置补助费方面,如果在过渡期限内,您自行安排住处,拆迁人应当支付这笔费用;要是使用拆迁人提供的周转房,就不支付。要是因为拆迁人的责任延长了过渡期限,对自行安排住处的被拆迁人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,也应当自逾期之月起付给临时安置补助费。


三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果您的房屋属于非住宅类运营性房屋,才会涉及这一项补偿。由于情况比较特殊,补偿标准不能统一,一般是由征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。


此外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。补助可能包括困难补助和公摊补助等,奖励则是鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。


相关概念:

房屋价值补偿:对被征收房屋按照市场价格进行评估后的价值给予的补偿。

临时安置补助费:在拆迁过渡期间,为被拆迁人提供临时居住保障的费用。

停产停业损失补偿:针对非住宅运营性房屋因拆迁导致经营活动停止所造成损失的补偿。

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