青岛市房产继承过户流程是怎样的？

在青岛市进行房产继承过户，一般来说可以分为以下几个主要步骤：

首先是确定继承权。如果有遗嘱，应按照遗嘱继承；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定。

接着要进行房屋评估。这一步需要委托专业的评估公司对被继承房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。遗嘱继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。这一要求依据的是《公证法》等相关规定。

之后要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是办理房屋过户登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

在整个房产继承过户过程中，还可能涉及到一些税费问题。比如可能会有印花税等，不过法定继承人继承房产免契税。相关的税费政策依据是《契税法》等法律法规。如果在继承过程中产生纠纷，继承人之间可以先进行协商，协商不成的，可以通过向人民法院提起诉讼来解决。