房地产广告内容的相关规定有哪些？
共1位律师解答
房地产广告在我们的日常生活中随处可见，它是房地产开发商向消费者传递信息的重要途径。然而，为了保护消费者的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，我国对房地产广告内容有着严格的规定。 首先，《中华人民共和国广告法》是规范各类广告包括房地产广告的基本法律。该法规定，广告应当真实、合法，不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。对于房地产广告来说，不能对房源信息进行虚假宣传，比如不能虚构根本不存在的房屋户型、面积等情况。如果广告中宣称有配套的学校、商场等设施，必须是已经确定会建设或者已经存在的，不能进行虚假承诺。 其次，《房地产广告发布规定》对房地产广告的内容做出了更详细的规定。房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。也就是说，不能在广告中用一个很诱人的低价吸引消费者，而实际销售价格却远远高于这个价格。并且，广告中涉及的面积应当表明是建筑面积或者套内建筑面积，避免消费者产生误解。 另外，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。同时，广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。比如，不能在广告中说购买该房产后一定会在几年内升值多少，或者保证每年有多少的投资回报率等。 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期等信息。 总之，房地产广告内容受到多方面法律规定的约束。消费者在看到房地产广告时，如果发现广告内容存在违反上述规定的情况，可以向相关部门进行投诉，以维护自己的合法权益。同时，房地产开发商和广告发布者也应当严格遵守这些规定，诚信经营，制作合法、真实的广告。
大家都在问 
立即联系