房地产招投标流程是怎样的？

房地产招投标流程是房地产开发项目中一个重要的环节，它涉及到众多的步骤和法律规定。以下将为您详细介绍。

首先是招标阶段。招标人需要确定招标方式，招标方式分为公开招标和邀请招标。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标则是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。依据《中华人民共和国招标投标法》第十条规定，招标分为公开招标和邀请招标。招标人需要编制招标文件，招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。同时，招标人还需发布招标公告或发出投标邀请书。

接着是投标阶段。投标人需要仔细研究招标文件，根据招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，投标人应将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。

然后是开标、评标和定标阶段。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。依据《中华人民共和国招标投标法》第四十条规定，评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。

最后是签订合同阶段。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。依据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

整个房地产招投标流程受到《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的严格约束，每一个步骤都有明确的规定和要求。参与招投标的各方都应当严格遵守这些法律规定，以确保招投标活动的公平、公正、公开。