房地产佣金和手续费税前扣除比例是多少？

在我国，对于房地产企业佣金和手续费的税前扣除比例是有明确规定的。

首先，我们要明白佣金和手续费的概念。佣金是指企业在销售业务中，支付给中间人的一种报酬，比如在房地产销售中，支付给房产中介促成交易的费用。手续费则是企业在办理业务时支付给相关机构或个人的服务费用。

依据《财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔2009〕29号）第一条规定，企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分，不得扣除：其他企业按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。房地产企业属于其他企业范畴，所以房地产企业支付的佣金和手续费，在不超过与中介服务机构或个人所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%以内的部分，是可以在企业所得税税前扣除的。

例如，某房地产企业与中介机构签订服务合同，通过该中介促成的房产销售确认收入为1000万元，那么按照5%的扣除比例，该企业可在税前扣除的佣金和手续费限额为1000×5% = 50万元。如果实际支付的佣金和手续费为40万元，那么这40万元可以全额在税前扣除；如果实际支付了60万元，那么超过限额的10万元就不能在税前扣除了。