房产公司营业执照经营范围是怎样的?

我打算开一家房产公司,但是不清楚营业执照上的经营范围该怎么写。我知道房产公司业务挺多的,比如房屋销售、租赁这些,不知道还有没有其他能写进去的。想了解下房产公司营业执照经营范围具体包含哪些内容,该怎么确定合适的范围。
张凯执业律师
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房产公司营业执照经营范围是指房产公司在合法经营过程中,可以从事的业务领域和项目。这是由相关法律法规规定,并在申请营业执照时需要明确填写的内容。


一般来说,房产公司常见的经营范围包括房地产开发经营。这意味着公司可以参与土地开发、房屋建设等项目,从土地的获取、规划设计到房屋的建造和销售,整个流程都涵盖在内。依据《城市房地产开发经营管理条例》,从事房地产开发经营需要具备相应的资质条件,包括有一定数量的专业技术人员、注册资本等。


还有房地产经纪业务。简单来说,就是为房屋买卖、租赁等交易提供中介服务。比如帮助卖家寻找买家,协助买家找到合适的房源,并促成双方达成交易。根据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和人员需要遵守相关规定,如备案制度、如实告知义务等。


物业管理也是房产公司常见的经营范围之一。物业管理公司负责对物业进行日常维护、保养,保障小区的安全、卫生等。《物业管理条例》对物业管理活动进行了规范,明确了物业管理企业的权利和义务。


另外,有些房产公司还可能涉及房地产咨询业务,为客户提供有关房地产市场、政策、投资等方面的信息和建议。


确定房产公司营业执照经营范围时,一方面要结合自身的实际经营能力和发展规划,另一方面要遵循相关法律法规的规定。在申请营业执照时,需要准确、详细地填写经营范围,避免后期因经营范围不明确而带来的法律风险。

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