房产纠纷诉讼时效是如何规定的？
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在房产纠纷中，诉讼时效是一个非常重要的概念，它是指权利人在一定期间内不行使权利，就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说，如果在规定的时间内你没有去法院起诉，可能就会失去通过法律手段解决纠纷并获得胜诉的机会。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。所以，一般情况下，房产纠纷的诉讼时效是三年。这三年的起算时间是自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。举个例子，如果你发现自己的房产权益被他人侵害了，从你知道这个侵害事实以及知道是谁侵害了你的权益那一天开始，三年的诉讼时效就开始计算了。 不过，法律也有一些特殊的规定。《民法典》第一百九十四条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。比如说，因为发生了地震等不可抗力事件，导致你无法在诉讼时效内去法院起诉，那么在这个不可抗力事件结束后，诉讼时效会继续计算，但会额外再给你六个月的时间。 另外，《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。例如，你在诉讼时效期间内向对方提出了履行义务的要求，那么从你提出要求的这一刻起，之前已经经过的诉讼时效就不算了，要重新开始计算三年的诉讼时效。 需要注意的是，《民法典》第一百八十八条还规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这是一个最长的保护期限，即使存在诉讼时效中止、中断的情况，从权利被侵害之日起超过二十年的，一般也很难再通过法律途径获得保护了。所以，当遇到房产纠纷时，一定要及时了解自己的权利，在诉讼时效内采取合适的措施来维护自己的合法权益。
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