question-icon 协议离婚后房产过户需要办理哪些手续?

我和前妻协议离婚了,离婚协议里明确房子归我。现在我想去办理房产过户,但不清楚具体要哪些手续。我担心手续没办全,到时候出问题。所以想问问,协议离婚后房产过户的手续都有啥?
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

协议离婚后办理房产过户手续是一个比较常见的法律事务,下面为你详细介绍相关内容。 首先,让我们了解一下基本的法律依据。《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产管理法规,都对离婚房产过户有一定的规定和指导。虽然这些法律没有详细列举每一个手续步骤,但为整个过户过程提供了法律框架和保障。 接下来,我们看看具体需要办理的手续。第一步是准备材料。通常需要携带的材料有:离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书是明确房产归属的重要文件,必须是经过双方签字确认,并且在婚姻登记机关备案的。离婚证则是证明你们婚姻关系已经解除的凭证。身份证用于证明双方的身份信息,而房产证是房屋产权的重要证明。 第二步,双方要共同前往当地的房地产交易中心。之所以强调双方共同前往,是因为房产过户涉及到产权的变更,需要双方的确认和配合。在交易中心,工作人员会对你们提交的材料进行审核,检查材料是否齐全、真实有效。 第三步,填写相关的过户申请表。这个表格会记录房产过户的相关信息,如房屋地址、面积、原产权人、新产权人等。填写时要确保信息准确无误,否则可能会影响过户的进程。 第四步,缴纳相关税费。根据房屋的具体情况,可能需要缴纳契税、印花税等税费。税费的计算方式和标准会根据当地的政策有所不同。一般来说,契税是按照房屋的价值和一定的比例来计算的,而印花税相对较少。 最后一步,等待审核和领取新的房产证。房地产交易中心会对过户申请进行审核,审核通过后,就可以领取新的房产证了。这个过程可能需要一定的时间,具体时间根据当地的工作效率而定。 总之,协议离婚后办理房产过户手续需要双方的配合,并且严格按照相关的法律规定和流程来办理。在办理过程中,如果遇到任何问题,可以随时咨询当地的房地产交易中心或者专业的律师。

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