协议离婚后房产过户需要办理哪些手续？
我和前妻协议离婚了，离婚协议里明确房子归我。现在我想去办理房产过户，但不清楚具体要哪些手续。我担心手续没办全，到时候出问题。所以想问问，协议离婚后房产过户的手续都有啥？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
协议离婚后办理房产过户手续是一个比较常见的法律事务，下面为你详细介绍相关内容。
首先，让我们了解一下基本的法律依据。《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产管理法规，都对离婚房产过户有一定的规定和指导。虽然这些法律没有详细列举每一个手续步骤，但为整个过户过程提供了法律框架和保障。
接下来，我们看看具体需要办理的手续。第一步是准备材料。通常需要携带的材料有：离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书是明确房产归属的重要文件，必须是经过双方签字确认，并且在婚姻登记机关备案的。离婚证则是证明你们婚姻关系已经解除的凭证。身份证用于证明双方的身份信息，而房产证是房屋产权的重要证明。
第二步，双方要共同前往当地的房地产交易中心。之所以强调双方共同前往，是因为房产过户涉及到产权的变更，需要双方的确认和配合。在交易中心，工作人员会对你们提交的材料进行审核，检查材料是否齐全、真实有效。
第三步，填写相关的过户申请表。这个表格会记录房产过户的相关信息，如房屋地址、面积、原产权人、新产权人等。填写时要确保信息准确无误，否则可能会影响过户的进程。
第四步，缴纳相关税费。根据房屋的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等税费。税费的计算方式和标准会根据当地的政策有所不同。一般来说，契税是 按照房屋的价值和一定的比例来计算的，而印花税相对较少。
最后一步，等待审核和领取新的房产证。房地产交易中心会对过户申请进行审核，审核通过后，就可以领取新的房产证了。这个过程可能需要一定的时间，具体时间根据当地的工作效率而定。
总之，协议离婚后办理房产过户手续需要双方的配合，并且严格按照相关的法律规定和流程来办理。在办理过程中，如果遇到任何问题，可以随时咨询当地的房地产交易中心或者专业的律师。