房产纠纷案件由哪个法院管辖？

在房产纠纷案件中，明确由哪个法院管辖是非常重要的，这直接关系到当事人应向哪个具体的法院提起诉讼。

首先，我们需要了解一个重要的法律概念——专属管辖。专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。对于房产纠纷案件，很多时候适用专属管辖的规定。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷，就包括了房产纠纷。也就是说，一般情况下，涉及房产的纠纷，比如房屋买卖合同纠纷、房屋所有权确认纠纷、房屋租赁合同纠纷等，都应当由房产所在地的人民法院管辖。

以房屋买卖合同纠纷为例，如果买卖双方就位于A市B区的一套房屋产生了纠纷，那么不管双方的住所地在哪里，都应当向A市B区的人民法院提起诉讼。这是因为房产是不动产，其位置是固定的，由不动产所在地法院管辖，便于法院进行实地调查、勘验，也有利于案件的审理和执行。

不过，也存在一些特殊情况。如果房产纠纷涉及到的是因合同纠纷提起的诉讼，且合同中约定了管辖法院，只要该约定不违反专属管辖和级别管辖的规定，那么就可以按照合同约定的法院来管辖。例如，甲乙双方签订的房屋租赁合同中约定，若发生纠纷由合同签订地C市D区人民法院管辖，在这种情况下，就应当按照合同约定，由C市D区人民法院管辖。

综上所述，在确定房产纠纷案件的管辖法院时，一般优先考虑房产所在地法院的专属管辖，但也要留意合同中是否有有效的管辖约定。这样才能准确地选择合适的法院提起诉讼，保障自己的合法权益。