question-icon 房产赠与协议公证费是如何计算的?

我想把名下一套房产赠与给亲戚,听说需要办理赠与协议公证,但是不清楚公证费是怎么算的。这房子面积不大,价值也不是特别高,我就想知道公证费的计算方法是怎样的,是按房子价值算,还是有别的计算方式,希望能得到详细解答。
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  • #房产公证
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房产赠与协议公证费如何计算之前,我们先来了解一下什么是房产赠与协议公证。房产赠与协议公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明赠与人与受赠人之间签订的房产赠与协议的真实性、合法性的活动。它可以确保赠与行为符合法律规定,保障双方的合法权益。 关于房产赠与协议公证费的计算,目前并没有全国统一的标准,不同地区的公证机构收费可能会有所差异。不过,一般来说,常见的计算方式有按房产价值的一定比例收费和按件收费两种。 按房产价值的一定比例收费是较为普遍的做法。以一些地区为例,通常会根据房产的评估价值划分不同的收费档次。比如,房产价值在20万元以下的部分,可能按照不超过1.2%收取公证费;超过20万元不满50万元的部分,按照不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按照不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按照不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按照不超过0.1%收取。假设一套房产评估价值为100万元,那么20万元以下的部分公证费为20万×1.2% = 2400元;20万元到50万元的部分为(50 - 20)万×1% = 3000元;50万元到100万元的部分为(100 - 50)万×0.8% = 4000元,总共的公证费就是2400 + 3000 + 4000 = 9400元。 除了按比例收费,部分地区也会采用按件收费的方式。这种方式不考虑房产的具体价值,而是对每一件房产赠与协议公证收取固定的费用。例如,可能每件收费500元到2000元不等。这种收费方式相对简单明了,对于一些价值较低的房产可能更为划算。 相关的法律依据主要是《公证服务收费管理办法》,该办法规定了公证机构收费的基本原则和范围,各地可以根据实际情况制定具体的收费标准。此外,根据《中华人民共和国公证法》第三十四条规定,当事人应当按照规定支付公证费。所以,在办理房产赠与协议公证时,当事人需要按照当地公证机构的收费标准缴纳相应的费用。 总之,要准确知道房产赠与协议公证费的具体金额,建议你向当地的公证机构进行咨询。他们会根据当地的收费标准和你房产的实际情况,为你计算出具体的公证费用。

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