房地产继承过程中会遇到哪些法律问题？
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房地产继承，指的是依照法定程序，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。在房地产继承过程中，有不少需要关注的法律问题。 首先是关于继承权的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。例如，老张去世后，他的房产继承首先要看他是否有遗嘱，如果没有遗嘱，就按照法定继承顺序，他的妻子、子女和父母有优先继承权。 其次是继承手续的办理。一般来说，需要办理房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等手续。继承人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。最后，继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 再者是关于税费的问题。目前我国对于法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。但是在办理房产过户过程中，可能会涉及到一些费用，如房屋评估费、公证费等。 此外，如果在继承过程中存在多个继承人，可能会出现遗产分割的问题。根据《民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。比如，一套房产无法进行实物分割，那么可以由其中一个继承人取得房屋所有权，然后对其他继承人进行经济补偿。 总之，房地产继承过程中涉及诸多法律问题，继承人应当了解相关法律规定，按照法定程序办理，以确保自己的合法权益得到保障。
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