房产继承办理需要哪些手续与材料？
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房产继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房产转移归继承人所有的法律行为。在我国，房产继承的相关规定主要依据《中华人民共和国民法典》等法律法规。 首先，我们来了解一下房产继承办理的手续。 第一步是确定继承权。这需要根据法律规定和遗嘱等情况来判断继承人的资格。如果有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么就按照遗嘱来确定继承人；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第二步是进行房屋评估。要找专业的评估公司对继承的房产进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 第三步是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 第四步是到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 第五步是到房地产交易中心申请继承登记手续。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 接下来，说说办理房产继承所需的材料。 一般需要以下几类材料：一是被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡证明等。二是继承人的身份证明，如身份证、户口簿等。三是被继承人的房屋产权证明或其他凭证。四是亲属关系证明，可由被继承人所在单位（或居委会、村委会）出具，证明继承人与被继承人之间的亲属关系。五是遗嘱（如有），遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，要确保遗嘱的形式和内容符合法律规定。 总之，房产继承办理手续和准备材料是一个较为复杂的过程，需要继承人仔细了解相关法律规定和要求，按照程序逐步办理。
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