房地产项目居间合同范本是什么样的？

房地产项目居间合同是居间人向委托人报告订立房地产项目合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。以下为你详细介绍其通常包含的内容及相关法律依据。

### 合同主体信息

合同中要明确委托人和居间人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。这就好比给合同确定了“主角”，明确了谁和谁在进行这项业务往来。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以明确主体信息是合同有效的基础。

### 居间服务内容

详细描述居间人提供的服务内容，比如是为委托人寻找合适的房地产项目、促成项目合作的谈判，还是提供相关的市场信息等。这部分内容是合同的核心，它规定了居间人的工作范围和职责。就像一份工作说明书，明确了居间人要做什么。

### 报酬及支付方式

明确居间人的报酬金额或者报酬的计算方式，以及支付的时间和方式。报酬的确定可以根据项目的规模、难度等因素来协商。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以，这部分内容对于保障居间人的权益至关重要。

### 保密条款

由于房地产项目可能涉及到很多商业秘密和敏感信息，双方需要约定保密条款，明确双方在合作过程中知悉的对方信息不得向第三方披露。这就像给双方的信息加上了一把“锁”，保护双方的商业利益。

### 违约责任

规定双方在合同履行过程中如果违反合同约定应承担的责任。比如委托人未按时支付报酬，或者居间人未按照约定提供服务等情况。违约责任的约定可以督促双方认真履行合同义务。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

### 争议解决方式

约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，一般有协商、仲裁和诉讼三种方式。双方可以根据自己的意愿选择合适的解决方式。选择仲裁的话，需要双方事先约定仲裁机构；选择诉讼的话，要根据法律规定确定管辖法院。

以下是一个简单的房地产项目居间合同范本示例：

# 房地产项目居间合同

甲方（委托人）：

姓名：[甲方姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方电话]

乙方（居间人）：

姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方电话]

鉴于乙方能够为甲方提供房地产项目相关的居间服务，经双方友好协商，达成如下协议：

## 一、居间服务内容

乙方负责为甲方寻找合适的房地产项目，并促成甲方与项目方签订合作合同。

## 二、报酬及支付方式

1. 甲方同意在与项目方签订合作合同后，按照合同总金额的[X%]向乙方支付居间报酬。

2. 支付方式：甲方在签订合作合同后的[X]个工作日内，将报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。

## 三、保密条款

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

## 四、违约责任

1. 若甲方未按照约定支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的报酬，并承担甲方因此遭受的损失。

## 五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

## 六、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

以上范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。