房地产开发法律顾问合同是怎样的？
共1位律师解答
房地产开发法律顾问合同是房地产开发企业与法律顾问之间签订的，用以明确双方权利义务关系的协议。这一合同对于房地产开发企业而言至关重要，它能为企业在开发过程中遇到的各类法律问题提供专业的解决方案，保障企业的合法权益。 从合同主体来看，一方是房地产开发企业，也就是有房地产项目开发需求的公司；另一方则是法律顾问，通常是律师或者律师事务所。法律顾问需要具备丰富的房地产相关法律知识和实践经验，以便能妥善处理房地产开发过程中的各种法律事务。 合同内容方面，一般会涵盖服务范围、服务方式、服务费用、双方权利义务等重要条款。服务范围是合同的核心部分，法律顾问的服务通常包括为房地产开发企业提供日常法律咨询，比如解答企业在土地取得、项目规划、施工建设等各个环节遇到的法律疑问；起草、审查、修改各类合同，像土地出让合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等，确保合同条款合法合规，维护企业利益；参与重大决策的法律论证，在企业进行项目投资、合作开发等重大决策时，从法律角度进行分析和评估，提供专业意见；代理企业进行诉讼和仲裁活动，当企业与其他方发生法律纠纷时，代表企业参与诉讼或仲裁，维护企业的合法权益。 服务方式可以多样化，常见的有定期上门服务、电话咨询、邮件沟通等。法律顾问会根据企业的需求和实际情况，选择合适的服务方式，及时为企业提供法律服务。 服务费用的确定通常会考虑多种因素，如法律顾问的知名度和专业水平、服务的工作量和复杂程度、房地产项目的规模等。费用支付方式也有多种，比如按年度固定收费、按项目收费或者根据服务时间收费等。企业和法律顾问可以根据实际情况协商确定费用和支付方式。 在双方权利义务方面，房地产开发企业有权要求法律顾问按照合同约定提供高质量的法律服务，同时有义务如实向法律顾问提供与法律事务有关的资料和信息，并按照合同约定支付服务费用。法律顾问则有义务保守企业的商业秘密，按照合同约定的时间和方式为企业提供法律服务，尽职尽责维护企业的合法权益。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房地产开发法律顾问合同一般应当采用书面形式，明确双方的权利义务，避免日后发生纠纷。同时，合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则，确保合同的合法性和有效性。
大家都在问 
立即联系