房产土地停车纠纷该如何解决？

当遇到房产、土地停车纠纷时，有多种途径可以解决。首先是协商解决，这是成本最低、最便捷的方式。协商就是纠纷各方坐下来，心平气和地就争议问题沟通交流，互相理解，寻求一个大家都能接受的解决方案。它基于当事人的自愿，灵活性高，能快速解决问题，避免矛盾进一步激化。《中华人民共和国民法典》强调民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，协商解决正是尊重当事人意愿的体现。比如在房产停车纠纷中，业主们可以就停车位的使用规则、分配方式等进行协商，达成一致意见。

如果协商不成，可以申请调解。调解是由中立的第三方介入，协助纠纷各方解决问题。第三方可以是人民调解委员会、居委会等。他们凭借专业知识和经验，帮助分析问题，提出合理的解决方案。调解同样注重当事人的自愿，达成的调解协议具有一定的约束力。《中华人民共和国人民调解法》规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。例如在土地停车纠纷中，通过居委会调解，明确土地的使用范围和停车规则。

若调解也无法解决纠纷，还可以选择仲裁或诉讼。仲裁是根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性的特点，仲裁裁决具有法律效力。而诉讼则是向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则，法院的判决具有强制执行力。比如在房产纠纷中，如果一方不履行法院判决，另一方可以申请强制执行。