不动产登记权利主体包括哪些?
我买了套房子,想去做不动产登记,但不清楚登记权利主体都有谁。我自己肯定算,那我家人呢?像配偶、父母这些。还有如果房子是和朋友一起买的,朋友算不算权利主体?想知道具体不动产登记权利主体的范围。
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不动产登记权利主体指的是在不动产登记过程中,依法享有不动产权利并有权申请登记的人。简单来说,就是对不动产拥有相关权益,可以去办理不动产登记手续的那些人。 在我国,不动产登记权利主体范围是比较广泛的。首先是自然人,也就是我们每一个个体。比如你自己购买了一套房产,那么你就是该不动产登记的权利主体,可以以自己的名义去申请不动产登记。根据《中华人民共和国民法典》规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着只要是具有民事权利能力的自然人,都有可能成为不动产登记权利主体。 其次是法人,它是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。比如企业法人,公司购买了办公大楼或者厂房等不动产,公司作为法人就可以作为权利主体申请不动产登记。相关依据是《中华人民共和国民法典》中关于法人的规定,法人能够以自己的名义参与民事活动,包括不动产的取得和登记。 最后是非法人组织,它是不具有法人资格,但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织,像个人独资企业、合伙企业等。如果这些非法人组织拥有不动产,它们也可以作为权利主体进行不动产登记。这也是依据《中华人民共和国民法典》中对非法人组织的相关规定。

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