不动产登记的类型有哪些？

不动产登记，简单来说就是把不动产的相关信息记录到专门的登记簿上，这样能保障不动产交易安全，保护权利人的合法权益。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记类型有以下几种。

首先是首次登记。这是指不动产权利第一次登记。比如说开发商建造了一批新房，在房屋建成后，要对这些房屋进行首次登记，确定房屋的所有权等相关信息。只有完成了首次登记，后续才可以进行房屋的买卖等交易。

其次是变更登记。当不动产的权利人、面积、用途等发生变化时，就需要进行变更登记。例如，你买的房子原本用途是住宅，后来经过合法手续改成了商业用途，这种情况下就需要办理变更登记，让登记簿上的信息和实际情况相符。

转移登记。当不动产的所有权发生转移时，要进行转移登记。常见的情况就是房屋买卖，卖家把房子卖给买家，那么就需要办理转移登记，将房屋的所有权从卖家名下转移到买家名下。

注销登记。当不动产权利消灭时，要办理注销登记。比如房屋被拆除了，那么房屋的所有权就消灭了，这时就需要办理注销登记，从登记簿上消除该房屋的相关信息。

更正登记和异议登记。更正登记是指不动产登记簿记载的事项有错误时，权利人、利害关系人可以申请更正登记。而异议登记是利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。这两种登记都是为了保证登记簿信息的准确性。

预告登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。比如你和开发商签订了购房合同，为了防止开发商把房子再卖给别人，你就可以申请预告登记，这样在预告登记有效期内，未经你的同意，开发商就不能再处分该房屋。