房产转租赁经营范围应该怎么填写?

我有一些房产想进行转租赁业务,但是在注册公司填写经营范围时犯难了,不知道该怎么准确填写房产转租赁的经营范围,担心填错或者填漏,影响后续业务开展,想了解下具体该如何填写。
张凯执业律师
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在了解房产转租赁经营范围如何填写之前,我们先来明确几个相关的法律概念。房产转租赁,通俗来讲,就是承租人在租赁期限内,把自己租来的房产再租给别人。这里涉及到的主体有原出租人、承租人和次承租人。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。这是房产转租赁的法律基础,也就是说,只有在获得原出租人同意的情况下,转租行为才是合法有效的。


接下来,我们说说经营范围的填写。在填写房产转租赁经营范围时,首先要遵循相关的工商登记规定。一般来说,填写经营范围需要准确、清晰,不能有模糊或者歧义的表述。


通常可以这样填写:“房屋转租;房地产租赁经营;为房屋转租提供相关的信息咨询服务”等内容。“房屋转租”直接明确了业务的核心,就是将租来的房屋再次出租。“房地产租赁经营”则涵盖了更广泛的租赁业务范畴,不仅包括了转租赁,也可能涉及到其他形式的房地产租赁。“为房屋转租提供相关的信息咨询服务”可以作为一个补充项,如果公司还涉及到为客户提供转租相关的信息咨询等服务,就可以加上这一条。


同时,在填写经营范围时,要注意参考《国民经济行业分类》标准。这个标准对各类行业的经营范围进行了详细的分类和规范,按照标准中的相关类别填写,可以让经营范围更加规范和准确。比如,房产转租赁可能属于“房地产业”中的“房地产租赁经营”类别。


另外,如果公司除了房产转租赁业务,还有其他相关业务,比如物业管理服务等,也可以在经营范围中一并填写。但要注意不同业务之间的关联性和逻辑性,避免填写一些与房产转租赁无关的业务内容。


总之,填写房产转租赁经营范围时,要依据法律规定,结合实际业务情况,准确、清晰地填写,以确保公司的经营活动合法合规。

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