房地两税的采集时间是什么时候?

我有一处房产和土地,听说要进行房地两税采集,但不清楚具体的采集时间。我担心错过采集时间会有不好的影响,也不知道这个采集时间是固定的,还是会根据不同情况有所变化。想了解一下房地两税的采集时间到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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房地两税指的是房产税和城镇土地使用税。


房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税则是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。


关于房地两税的采集时间,不同地区可能会有不同的规定。不过,通常来说,根据相关税收征管的一般要求,纳税人应在取得土地、房屋权属登记后,或者发生应税行为的次月进行税源信息采集。比如你购买了一处房产并完成了产权登记,那么在登记完成的次月,就需要进行房产税税源信息的采集。


另外,按照《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,房产税和城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。也就是说,大部分地区会根据当地实际情况,规定一个固定的纳税申报和税源信息采集时间段。常见的有按季度或按半年进行采集和申报。例如,有些地区规定在每年的3月、6月、9月、12月进行房地两税的申报和采集工作。


纳税人应当密切关注当地税务机关发布的通知和公告,及时准确地进行房地两税的税源信息采集和纳税申报,避免因逾期产生滞纳金或其他税务风险。如果纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定,税务机关会责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,可以处二千元以上一万元以下的罚款。

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