工程建设涉及侵占赔偿有哪些规定?

我家附近有个工程在建设,结果施工的时候侵占了我家一部分土地。我想了解下,在法律上工程建设涉及侵占赔偿这方面是怎么规定的,我该依据什么要求他们赔偿,能获得怎样的赔偿呢?
张凯执业律师
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工程建设涉及侵占赔偿的规定在我国多部法律法规中都有体现。首先,从民事法律角度来看,《中华人民共和国民法典》为这类纠纷提供了基础的处理原则。


民法典规定,民事主体的财产权利受法律平等保护。如果工程建设方侵占他人财产,这就构成了侵权行为。被侵占方有权要求侵权人承担侵权责任,具体的承担方式包括返还财产、恢复原状、赔偿损失等。例如,如果工程建设侵占了他人的土地,那么首先应该将土地返还给原权利人。如果土地因为侵占行为受到了破坏,无法直接返还原状,那么就需要对土地进行修复,使其恢复到被侵占前的状态。要是经过评估,土地即便修复也无法达到原来的价值,或者因侵占导致了其他经济损失,比如影响了土地上农作物的收成等,那么侵权方就需要对这些损失进行赔偿。


在行政法律方面,《中华人民共和国土地管理法》对工程建设中涉及土地侵占的情况有明确规定。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地进行工程建设的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。如果给他人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。


此外,如果工程建设侵占行为情节严重,还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的相关罪名,比如非法占用农用地罪等。根据刑法规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。这体现了法律对于严重侵占行为的严厉制裁。


当遇到工程建设侵占的情况时,被侵占方可以先与建设方进行协商,要求其承担相应的赔偿责任。如果协商不成,可以向相关的行政主管部门反映情况,请求其进行处理。也可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式,维护自己的合法权益。

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