用水、排水相邻关系的规定是什么?

我和邻居因为排水的事儿产生了矛盾,他家地势高,一下雨就积水排到我家院子里,导致我家院子经常湿漉漉的,东西都容易受潮损坏。我想知道在法律上,对于用水、排水相邻关系具体是怎么规定的,我该如何维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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用水、排水相邻关系是指相邻不动产的权利人之间在用水和排水方面的权利义务关系。简单来说,就是邻居之间在使用水和排放水的时候,要遵循一定的规则,不能只图自己方便而损害对方利益。


根据《民法典》第二百九十条规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。


在实际生活中,比如在生产、生活用水排放方面,如果相邻一方必须使用另一方的土地排水,应当予以准许,但要在必要限度内使用并采取适当保护措施排水。要是因为这样排水给对方造成损失,受益人得合理补偿。要是本来有其他合理排水措施却不采取,导致向对方土地排水毁损或可能毁损对方财产,对方要求停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失等,法律是支持的。


再说说房屋滴水的情况,处理相邻房屋滴水纠纷时,要是一方有过错造成对方损害,就得责令其排除妨碍、赔偿损失。


另外,《民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。


总之,在用水、排水相邻关系中,大家都要相互照顾、合理行事,既要保障自己的合理需求,也要避免给邻居带来不必要的麻烦。如果发生纠纷,能协商解决最好,要是协商不成,还可以请物业调解或者通过诉讼解决。


相关概念:

用水、排水相邻关系:相邻不动产权利人之间在用水和排水方面的权利义务关系。

自然流水:自然界天然形成的水流 。

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