搬迁补偿款发放流程是怎样的？
共1位律师解答
搬迁补偿款的发放流程通常有以下几个关键步骤： 首先是调查登记阶段。在进行搬迁之前，相关部门会组织人员对搬迁范围内的房屋及附属物等情况进行详细调查登记。这就好比我们去统计一个班级里每个同学的信息一样，工作人员会记录下房屋的面积、结构、用途，以及附属设施等具体情况。这一步的目的是为后续确定补偿金额提供准确的依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 接着是评估环节。由专业的评估机构对被搬迁的房屋和其他相关资产进行价值评估。评估机构会综合考虑房屋的市场价值、折旧程度、装修情况等多种因素来确定补偿金额。这就像我们去市场上买卖一件商品，需要找专业的人士来评估它值多少钱。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 然后是制定补偿方案。根据调查登记和评估的结果，相关部门会制定出具体的搬迁补偿方案。这个方案会明确补偿的方式，比如是货币补偿还是产权调换，以及补偿的具体金额、支付时间等内容。就像是制定一份合同，把双方的权利和义务都写清楚。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 之后是签订补偿协议。在被搬迁人对补偿方案无异议后，会与征收部门签订补偿协议。这是一个具有法律效力的文件，双方都要按照协议的约定履行各自的义务。就像两个人达成了一个约定，都要遵守。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 最后是发放补偿款。征收部门按照补偿协议的约定，将补偿款支付给被搬迁人。如果是货币补偿，一般会通过银行转账等方式支付；如果是产权调换，会按照约定提供调换的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 通过以上这些步骤，确保搬迁补偿款能够合理、合法地发放到被搬迁人的手中。
大家都在问 
立即联系