租房子交了定金临时不租了,押金不退怎么办?

我租房子时交了定金,可临时又不想租了,房东说定金不退。我觉得这定金挺多的,就这么没了很心疼,想问问从法律角度,遇到这种押金不退的情况该怎么处理呢?
张凯执业律师
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在回答这个问题之前,我们先来明确一下“定金”和“押金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为担保的一种方式。根据法律规定,如果支付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。押金则是一方当事人将一定费用存放在对方处,以保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。


在租房子的场景中,你交了定金临时不租了,这属于你单方面违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以从法律上来说,房东有权不退还你所交的定金。


然而,如果遇到房东不退押金(这里假设你表述的“押金”实际是“定金”)的情况,你可以先尝试与房东进行友好协商。向房东诚恳地说明你临时不租的原因,争取房东的理解,看是否能够退还部分定金。如果协商不成,你需要考虑定金金额的大小。如果定金金额较小,通过法律途径解决可能成本较高,不太划算。但如果定金金额较大,你可以考虑寻求社区调解机构的帮助,由他们出面进行调解。若调解也无法解决,你可以收集相关证据,比如定金支付凭证、租房协议等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益,但要做好可能无法全额拿回定金的心理准备。

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