租房定金骗局诈骗都有哪些？

在租房市场中，存在着多种以收取定金为手段的诈骗骗局。下面为您详细介绍一些常见的租房定金骗局，并结合相关法律规定进行分析。

首先是虚假房源骗局。骗子会在各大租房平台发布一些价格明显低于市场水平的优质房源信息，吸引租客的注意。当租客联系他们时，他们会以各种理由，如房东临时有事、需要先交定金预留房源等，让租客缴纳定金。一旦租客交了定金，骗子就会消失不见。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这种情况下，租客可以通过法律途径要求返还定金。

其次是假冒房东骗局。不法分子冒充真正的房东，与租客签订租房合同并收取定金。他们可能会伪造房产证、身份证等相关证件，让租客误以为他们就是合法的房东。当租客入住一段时间后，真正的房东出现，要求租客搬走，此时租客才发现自己被骗。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。租客遭遇这种骗局，应及时报警，追究骗子的刑事责任。

还有一种是诱导升级骗局。骗子先以低价房源吸引租客，让租客缴纳少量定金。之后，他们会以房源已被预订，但可以提供更高级、价格稍高的房源为由，诱导租客升级房源并再次缴纳定金。当租客发现不对劲要求退还定金时，骗子会以各种理由拒绝。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在这种骗局中，租客若能证明是骗子的欺诈行为导致合同无法履行，可要求双倍返还定金。

另外，有些不良中介会以房源紧张、名额有限等理由，催促租客尽快缴纳定金。租客在匆忙之下可能没有仔细查看合同条款，结果发现合同中有很多不合理的规定，如高额的违约金、不合理的费用等。一旦租客想要解除合同，中介就会以租客违约为由，拒绝退还定金。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。如果中介没有尽到提示和说明义务，租客可以主张相关不合理条款无效，要求退还定金。

为了避免陷入租房定金骗局，租客在租房时一定要保持警惕，仔细核实房东或中介的身份信息和房源真实性，不要轻易相信过于诱人的房源信息，签订合同前要认真阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。