租房纠纷起诉需要准备哪些材料？买房子产权年限重要吗？

对于租房纠纷起诉需要准备的材料如下：

首先是民事起诉状，要向法院提交一份起诉状，并按照被告人的人数提供副本。起诉状得写清楚原告和被告的基本信息，像姓名、性别、工作单位、住所等，还要明确诉讼请求以及所依据的事实和理由等内容。这就好比你要告诉法院，你为什么要起诉，希望法院怎么帮你解决问题。

其次是证明当事人主体适格的材料。如果原告是自然人，就得提交身份证明，证明你是你；要是原告是法人或其他经济组织，要提交主体登记资料，比如公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明等。要是起诉时法人或其他经济组织名义有变更，还得提交变更登记的资料。如果被告是法人或其他经济组织，起诉时要提交被告工商查询的材料 。

再者是证明房屋租赁关系的证据，比如房屋所有权证书，或者其他能证明对房屋拥有所有权或使用权的证据，还有房屋租赁合同等，这些能证明你们之间存在房屋租赁这件事。

然后是证明房屋租赁合同履行情况的证据，像支付房屋租金的转账凭证等材料，用来表明你们在租赁过程中是如何按照合同执行的。

最后是根据案情需要提交的其他材料，具体得看实际纠纷情况。

而关于买房子产权年限，这是很重要的。我国现行法律规定了不同用途土地的建设用地使用权期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年 。

一方面，房子抵押时，银行会根据房屋结构、房主年龄及产权年限来决定贷款年限，如果房龄太大，贷款年限就会越短。另一方面，房屋产权年限到期后，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。这让住宅业主比较安心，也解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的担忧，促进了二手房的流转。不过对于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，要依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。虽然《民法典》没有提及住宅续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，但后续法律法规会逐步完善。

相关概念：

建设用地使用权：是指自然人、法人或其他组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。

诉讼请求：是指原告向法院提出的，要求法院予以判决的请求，明确表达了原告希望通过诉讼获得的具体法律保护和救济。