婚前房产婚后如何计算?
我马上要结婚了,自己婚前有一套房子。担心以后万一有啥情况,想了解一下这套婚前房产在婚后到底是怎么算的,是一直都算我个人的,还是会因为一些情况变成夫妻共同财产呢,就想把这方面的规定搞清楚。
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婚前房产婚后的计算方式需要分多种情况来看。 首先,根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果是夫妻一方在婚前就付清全部房款购买的房屋,这毫无疑问属于一方的婚前财产,在离婚时,另一方是无权要求分割的。这就是说,只要是完全在婚前靠自己付清全款买的房子,婚后也不会改变其个人财产的性质。 其次,如果是婚后夫妻一方用个人婚前财产购买的房屋,同样应属于一方的婚前财产,离婚时另一方也无权要求分割。简单理解就是,虽然是婚后买的房,但用的是自己婚前就有的钱,那这个房子还是个人的。 然后,要是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,即便房屋权属证书登记在一方名下,也应当认定为夫妻共同财产。 最后,夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,自然应属于夫妻共同财产,离婚时一般会均等分割 。不过,如果是房产证日期在婚前,但婚后有共同还贷行为,那么婚后还贷部分及相应的增值部分将被视为夫妻共同财产。 总之,婚前房产婚后的计算关键在于购房时间、出资情况以及是否有共同还贷等因素。在处理这类问题时,要综合多方面情况依据法律规定来判定。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等都属于。 个人财产:就是属于夫妻一方的财产,比如一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。

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