出租房屋应具备哪些合法条件,哪些情形房屋不得出租?
我有套房子想出租,但是不太清楚出租房屋需要满足什么合法条件。另外,也不知道在哪些情况下房子是不能出租的。我担心如果没搞清楚这些,后续会出现法律问题,想了解清楚具体的规定。
展开


在我国,出租房屋需要满足一定的合法条件,同时也有一些情形下房屋是不得出租的。下面为您详细介绍: ### 出租房屋应具备的合法条件 首先,从产权角度来看,出租人必须对房屋拥有合法的产权或者合法的出租权。简单来说,就是房东得有证明这房子是自己的或者有权利把房子租出去的文件,比如房产证。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就意味着房屋要符合基本的居住或者使用要求。 其次,房屋本身要符合安全标准。比如消防设施要完备,不能存在明显的安全隐患,像电线老化、房屋结构不稳定等问题。如果是用于居住的房屋,还需要保证基本的生活设施能够正常使用,如水、电、气等。 再者,房屋的用途要符合规定。如果房屋规划用途是住宅,就不能将其出租用于商业经营等不符合规划的用途。 ### 不得出租的房屋情形 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的。比如没有经过相关部门审批就私自搭建的房屋,这类房屋本身的存在就是不合法的,自然不能出租。(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。例如房屋存在严重的质量问题,可能会对承租人的生命财产安全造成威胁。(三)违反规定改变房屋使用性质的。比如将住宅改成了仓库,存放大量易燃易爆物品,这种改变用途且不符合安全规定的房屋不能出租。(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 总之,无论是出租人还是承租人,都应该了解这些法律规定,以确保租赁行为的合法性和安全性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 新房装修后房间空气质量差该怎么办?
- 赠与个人的房产是个人财产吗?
- 团伙盗窃中主犯和从犯具体是怎样量刑的?
- 民法典离婚冷静期一般需要多长时间?
- 家暴如何进行认定以及会怎样判刑?
- 安置房是否可以办理营业执照?
- 生产日期和上市日期是如何计算的?
- 交通道路退让红线有什么规定?
- 交警查酒驾有哪些专业词汇?
- 不收不付冻结该怎么解决?
- 先有孩子后领的结婚证该怎么给孩子上户口?
- 没摄像头的地方闯红灯会不会被扣分?
- 离婚十年后,男方能起诉要求每月200元抚养费吗?
- 法院在企业破产清算后会撤诉吗?
- 把人撞了不赔钱会有什么后果?
- 标书价格低于市场价时招标代理公司是否应退还报名费?
- 2024年夫妻共有财产公证有哪些相关法律规定?
大家都在问
- 新房装修后房间空气质量差该怎么办?
- 赠与个人的房产是个人财产吗?
- 团伙盗窃中主犯和从犯具体是怎样量刑的?
- 民法典离婚冷静期一般需要多长时间?
- 家暴如何进行认定以及会怎样判刑?
- 安置房是否可以办理营业执照?
- 生产日期和上市日期是如何计算的?
- 交通道路退让红线有什么规定?
- 交警查酒驾有哪些专业词汇?
- 不收不付冻结该怎么解决?
- 先有孩子后领的结婚证该怎么给孩子上户口?
- 没摄像头的地方闯红灯会不会被扣分?
- 离婚十年后,男方能起诉要求每月200元抚养费吗?
- 法院在企业破产清算后会撤诉吗?
- 把人撞了不赔钱会有什么后果?
- 标书价格低于市场价时招标代理公司是否应退还报名费?
- 2024年夫妻共有财产公证有哪些相关法律规定?