出租房屋是否要登记备案，未备案的房屋租赁合同是否有效？

首先来回答出租房屋是否要登记备案这个问题。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。所以从法律规定上来说，出租房屋是需要进行登记备案的。

登记备案有很多好处。一方面，它可以保障租赁双方的合法权益。通过备案，相关部门可以对租赁市场进行监管，规范租赁行为，防止一些非法的租赁活动。另一方面，备案后可以明确租赁双方的权利和义务，在发生纠纷时，备案的租赁合同可以作为重要的证据。

接下来看看未备案的房屋租赁合同是否有效。依据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房屋租赁登记备案并不属于合同生效的必要条件。也就是说，即使房屋租赁合同没有进行登记备案，只要合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的。

不过，虽然未备案不影响合同效力，但可能会面临一些风险。比如，未备案可能无法对抗善意第三人。如果房东将已经出租但未备案的房屋又抵押或者转让给第三人，第三人可能不知道房屋已经出租的情况，从而影响租客的权益。此外，未按规定进行登记备案的，可能会被相关部门责令限期改正，个人逾期不改正的，可能会被处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，可能会被处以一千元以上一万元以下罚款。

综上所述，出租房屋应当进行登记备案，未备案不影响房屋租赁合同的效力，但会带来一些潜在风险和可能的行政处罚。