question-icon 租赁个人房屋水电费怎么计算?

我租了套个人房屋,房东收水电费的方式和我理解的不太一样。我想知道从法律角度来说,租赁个人房屋时水电费到底该怎么算呢?是按国家统一标准,还是可以房东随意定?我不太清楚具体规则,希望能得到解答。
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  • #房屋租赁
  • #水电费计算
answer-icon 共1位律师解答

在租赁个人房屋时,水电费的计算是一个常见且重要的问题。下面我们从多个方面来详细探讨。首先,我们要明确相关的法律概念。在房屋租赁关系中,水电费属于租客使用水电资源而产生的费用。这就好比我们去餐厅吃饭,吃了多少菜就要付多少钱,租客使用了多少水电,就应该支付相应的费用。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然这里没有直接提及水电费,但如果合同中有关于水电费计算方式的约定,那么就应当按照约定来执行。也就是说,如果房东和租客在租赁合同里明确写好了水电费的计算方法,比如按照当地供电供水部门的收费标准来收取,或者按照一定的固定单价来收取,双方都要遵守这个约定。如果合同没有约定水电费的计算方式,该怎么办呢?一般情况下,应当按照实际使用量,依照当地供电供水部门公布的收费标准来计算。这是因为水电属于公共资源,其收费标准是由相关部门统一制定的,具有权威性和公正性。房东不能随意提高收费标准。举个例子,如果当地居民用电收费标准是每度0.5元,房东就不能以各种理由按照每度1元来收取。此外,在实际操作中,为了避免纠纷,租客和房东最好定期对水电表的读数进行确认。每次抄表时,双方可以共同记录读数,并签字确认。这样在结算水电费时,就有了明确的依据。同时,租客也可以要求房东提供水电费缴费凭证,以核实费用的真实性和准确性。总之,租赁个人房屋时水电费的计算,有合同约定的按约定执行,没有约定的按实际使用量和当地收费标准计算。双方都应当遵守相关规定,以保障自身的合法权益。

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