门面房租赁拆迁事先未告知，损失由谁承担？

在门面房租赁过程中遇到拆迁且事先未被告知的情况，损失承担问题需要依据相关法律规定以及具体情况来判定。

首先，我们来了解一下相关的法律概念。在租赁合同中，出租方有义务保障租赁物符合约定用途，并在合理范围内向承租方告知可能影响租赁物使用的重大事项。对于拆迁这种重大情况，若事先未告知承租方，可能涉及违约行为。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这里的“符合约定的用途”，自然也包含不被突然拆迁而影响正常经营的情况。

接下来分析损失承担的主体。如果租赁合同中有关于拆迁等特殊情况的约定，那么应按照合同约定执行。比如合同中明确规定，若遇到拆迁，出租方需提前一定时间通知承租方，并给予一定补偿，那么出租方就应按照合同履行义务。若未按约定通知，出租方就构成违约，需要承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，如货物处理损失、装修损失、搬迁费用等。

若租赁合同没有相关约定，从法律原则上来说，出租方有一定的告知义务。因为拆迁会直接影响承租方对门面房的正常使用和经营，出租方若知晓拆迁情况而未告知，属于隐瞒重要信息，存在过错。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，在这种情况下，承租方可以要求出租方赔偿因未提前告知而导致的合理损失。

另外，拆迁方在拆迁过程中也有一定的程序要求。他们通常需要对被拆迁房屋的情况进行调查，包括是否存在租赁关系等。如果拆迁方没有尽到合理的调查和通知义务，导致承租方损失，也可能需要承担一定的责任。不过，这种责任的认定相对复杂，需要结合具体的拆迁政策和程序来判断。

总之，在门面房租赁拆迁事先未告知的情况下，承租方应积极收集相关证据，如租赁合同、进货凭证、装修费用清单、搬迁费用票据等，与出租方和拆迁方进行协商。若协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求责任方承担相应的损失赔偿。