question-icon 租入固定资产的改建支出是否可以税前扣除?

我租了一处固定资产,对它进行了改建,花了不少钱。现在到了交税的时候,我就想问问,这笔租入固定资产的改建支出能不能在税前扣除啊?不太清楚相关规定,希望能得到解答。
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  • #税前扣除
answer-icon 共1位律师解答

在探讨租入固定资产的改建支出能否税前扣除这个问题之前,我们先明确一下什么是租入固定资产的改建支出。简单来说,就是企业租入别人的固定资产后,为了让这个资产更符合自己的使用需求,对其进行改造、翻新等所花费的费用。 根据我国《企业所得税法》第十三条规定,在计算应纳税所得额时,租入固定资产的改建支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除。同时,《企业所得税法实施条例》第六十八条进一步说明,企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。也就是说,租入固定资产的改建支出是可以在税前扣除的,但不是一次性扣除,而是要按照合同约定的剩余租赁期限,把这笔支出分摊到各个期间来扣除。 举个例子,假如企业租入一处房产,租赁期限是10年,在第3年的时候对该房产进行了改建,花费了60万元,剩余租赁期限还有7年。那么这60万元的改建支出就需要在剩余的7年里分期摊销扣除,每年可以扣除的金额就是60÷7 ≈ 8.57万元。所以,企业发生租入固定资产改建支出后,只要按照规定进行摊销,就可以在计算企业所得税时进行税前扣除。

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