question-icon 承租人应按什么期限付租金?

我租了套房子,合同里没明确说租金支付期限。我也不清楚该按月、按季,还是按年付。想知道在法律上,承租人支付租金的期限是怎么规定的,我该按照什么时间来付租金才合法合规?
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  • #租金支付
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在租赁关系中,承租人支付租金的期限是一个重要的问题,它关乎到租赁双方的权益。下面为您详细介绍相关的法律规定。 首先,如果出租人和承租人在租赁合同中对支付租金的期限有明确约定,那么承租人就应当按照约定的期限支付租金。这是基于合同的自愿原则,双方在平等协商的基础上达成的一致意见,具有法律效力。例如,合同约定每月1号支付当月租金,承租人就需要在每月1号按时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。” 其次,如果租赁合同中对支付期限没有约定或者约定不明确,根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定,双方可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。比如,当地的房屋租赁市场普遍是按季度支付租金,那么在没有明确约定的情况下,可能会按照这个交易习惯来确定支付期限。 若按照上述方法仍不能确定支付期限的,就要根据租赁期限来确定。租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。例如,租赁期限为6个月,那么承租人应当在6个月期满时一次性支付租金。租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。比如,租赁期限为3年,那么承租人应每年支付一次租金,到第三年租赁期限届满时支付最后一年的租金;如果租赁期限是2年零3个月,那么前两年每年支付一次租金,最后3个月的租金在租赁期限届满时支付。 总之,承租人支付租金的期限首先看合同约定,没有约定或约定不明的,通过补充协议、交易习惯等方式确定,仍无法确定的则按照租赁期限的不同情况来支付。这样的规定既保障了出租人的合法权益,也考虑了承租人的实际情况,体现了公平、合理的原则。

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