土地承包的经营权流转对当事人有哪些要求?

我家里有块地,打算把土地承包经营权流转出去,但不知道对流转双方当事人有啥要求。我不清楚自己符不符合条件,也不知道接手的人要满足啥标准。想了解一下在法律层面,土地承包经营权流转时当事人具体要符合什么要求。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地承包经营权流转是指在农村土地承包期内,承包方以转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包土地的使用权转移给第三方从事农业生产经营的经济现象。下面我们来详细了解一下土地承包经营权流转对当事人的要求。


首先,对于转出方也就是承包方而言,要具备合法的土地承包经营权。依据《中华人民共和国农村土地承包法》,承包方通过家庭承包或其他合法方式取得土地承包经营权后,有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。这意味着承包方必须是按照法律规定的程序获得土地承包权的主体。同时,承包方在流转土地时,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。比如不能将耕地流转后用于建设工厂等非农业用途。此外,承包方应确保流转期限不得超过承包期的剩余期限。例如,承包期还有10年,那么流转期限就不能超过10年。


对于转入方来说,要有农业经营能力。这是为了保证土地能够得到合理的开发和利用,实现农业生产的目的。《农村土地承包经营权流转管理办法》明确规定,受让方应当具有农业经营能力。这里的农业经营能力可以理解为有从事农业生产的技术、资金、设备等条件。另外,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。这是为了保障本集体经济组织成员的权益,维护农村集体的稳定。例如,当承包方要流转土地时,本集体经济组织内有成员和组织外人员都想受让,在其他条件相同的情况下,本集体经济组织成员优先获得流转的土地。


如果是采取转让方式流转的,应当经发包方同意。因为转让涉及到土地承包关系的变更,发包方需要对受让方的情况进行审查,以确保土地承包合同能够得到妥善履行。而采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。备案的目的是让发包方了解土地流转的情况,便于对土地承包经营进行管理。


在流转过程中,双方当事人应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。如果一方当事人违背自己的意愿进行流转,这种流转行为可能是无效的。双方还应当依法签订书面合同,明确双方的权利和义务。合同中应包括流转土地的名称、坐落、面积、质量等级,流转的期限和起止日期,流转土地的用途,双方当事人的权利和义务,流转价款及支付方式,违约责任等内容。


总之,土地承包经营权流转对当事人有一系列明确的要求,当事人在进行流转时必须严格遵守这些法律规定,以保障流转行为的合法性和自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

非国家工作人员受贿8万元会怎么判?

我朋友在公司上班,利用职务便利收了8万元贿赂,现在特别担心会受到很严重的处罚。想具体了解下这种情况按照法律规定一般会怎么判刑,有没有减轻处罚的可能。

2024年非法持有毒品罪的立案条件是什么?

我最近了解到非法持有毒品是违法犯罪行为,但不太清楚具体在2024年达到怎样的标准会被立案。我想知道不同毒品的数量标准以及还有没有其他相关条件,希望能得到详细解答。

我被限制高消费后,是否可以向法院申请外出打工?

我目前被限制高消费了,生活压力很大,想出去打工挣钱偿还债务,但不清楚这种情况下要不要向法院申请才能外出打工,具体有哪些规定和要求,很希望能得到专业的解答。

抚养费可以要求一次性支付吗?

我和孩子爸爸离婚了,孩子归我抚养。现在我担心他以后不能按时给抚养费,影响孩子生活和学习。我想问问能不能要求他一次性把抚养费都给清,想了解在法律上这种要求是否能得到支持,需要满足什么条件 。

结婚后夫妻财产是否应该透明?

我刚结婚不久,对于夫妻财产的管理有些困惑。我觉得两个人既然结婚了,财产应该相互知晓,保持透明。但我伴侣却认为各自有支配自己收入的权利,没必要都交代清楚。我想知道从法律角度看,结婚后夫妻财产到底该不该透明呢?

网上买号被骗500元可以报警吗?

我在网上买游戏账号,给对方转了500块钱后,对方就消失不理我了。我很着急,不知道这种情况能不能报警,报警后警察会不会处理呢?我希望了解一下相关的法律规定。

撞凹了一般赔3千是否合理?

我开车不小心把别人车撞凹了一块,对方要求赔偿3千块。我不太清楚这赔偿金额是否合理,也不知道有没有相关的法律标准来界定。这块凹痕不算特别严重,但对方坚持要这么多钱,我该怎么办,这3千赔偿到底合不合理呢?

社保卡没有激活是否可以打钱进来?

我刚拿到新的社保卡,还没去激活。但单位说这个月工资和社保补贴会打到社保卡里,我有点担心没激活的卡能不能收到钱。想问下社保卡没激活到底可不可以打钱进来呢?

哪一情形不属于挪用公款归个人使用?

我是一个公司的财务人员,最近在学习法律知识,看到挪用公款归个人使用这方面内容。我想了解一下,在法律规定里,到底哪种情形是不属于挪用公款归个人使用的呢,因为我怕工作中一不小心涉及到这方面的法律问题,所以想弄清楚。

离婚后小孩户口是否必须跟着抚养权走?

我和前夫离婚了,孩子抚养权归他,但我想让孩子户口留在我这边,不知道行不行。我就想了解下,离婚后小孩户口是不是必须得跟着有抚养权的一方走,有没有相关的法律规定呢?

办理道路运输经营许可证需要什么材料?

我打算从事道路运输经营业务,听说得办道路运输经营许可证,但不清楚具体要准备啥材料。有没有办过的朋友或者了解相关规定的人能给我说说,办理这个证都需要准备哪些材料呀?

警察是否能破解手机密码?

我有一些个人隐私存在手机里,最近因为某些事警察要查看我手机,但我不想他们知道里面内容。我就想了解下,从法律角度讲,警察到底有没有权力和能力破解我的手机密码查看信息呢?

别人拿着身份证和房产证能过户吗?

我把身份证和房产证放在家里,被别人拿走了。我现在特别担心,这人会不会直接拿着我的身份证和房产证去办理过户啊?我想知道这种情况下,房产能过户成功吗?

生育险和医保的区别是什么?

我一直都有缴纳社保,也知道里面包含生育险和医保,但不太清楚这两者到底有啥区别。比如报销范围、报销条件这些方面,我很想弄明白,以后遇到相关情况也能知道怎么处理,所以想问问大家这两者的区别到底在哪?

离婚后对方不给户口本,可以补办吗?

我和对方离婚了,但是对方一直扣着我的户口本不给我。我现在很多事情都需要用到户口本,比如办理一些证件之类的。我想问下这种情况下,我能不能去补办一个户口本呢?

陪产假需要出生证明才能请吗?

我老婆快生了,我想申请陪产假来照顾她。但公司说要等孩子出生拿到出生证明才能给我批假。我觉得等拿到证明可能都生完一段时间了,我就想提前开始休陪产假。所以想问问,陪产假是不是一定得有出生证明才能请?

土地转让有哪些流程?

我手里有一块土地想要转让出去,但是不清楚具体的操作流程。我想知道土地转让都需要经过哪些步骤,是要先签合同,还是要先办什么手续呢?有没有什么需要特别注意的地方?希望懂的人能给我详细讲讲。

职工医保住院花二千能报多少?

我住院花了两千块,参加的是职工医保,不太清楚能报销多少,想了解下报销的具体比例和金额是怎么算的,有没有相关规定,能给我详细讲讲不?

受工伤应该得到哪些赔偿?

我在工作时受了工伤,现在正在处理赔偿的事情。我不太清楚按照法律规定,受工伤后应该能得到哪些赔偿,担心自己的权益得不到保障。想了解一下具体的赔偿项目和相关法律依据,好维护自己的合法权益。

特殊工种加班时间规定标准是什么?

我是一名特殊工种的工人,经常需要加班。但我不知道特殊工种的加班时间有没有特别的规定和标准。每次加班时间感觉都挺长的,我担心自己的权益得不到保障。所以想问问特殊工种加班时间规定标准到底是怎样的。