公房买卖有什么要求？

公房买卖指的是公有住房的交易行为。公有住房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。进行公房买卖是有一系列要求的。

首先是主体要求。出售方一般是公房的产权单位或者获得合法授权进行出售的主体。购买方需要符合一定的资格条件，不同地区规定有所不同。通常来说，购买者需要具有本地城镇常住户口等。比如有些地方规定，购买人必须是该地区城镇户口，且在当地有一定的居住年限。

其次是产权要求。所出售的公房必须有合法的产权证明。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以公房要进行买卖，必须有明确的产权归属，确保可以正常办理过户手续。

再者是交易程序要求。公房买卖要经过一系列特定的程序。一般需要先向产权单位提出购买申请，经产权单位审核同意后，按照规定的流程进行交易。交易过程中，需要签订规范的买卖合同，明确双方的权利和义务。合同中要包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。

另外，还涉及到一些限制条件。有些公房在出售时会受到政策限制，比如是否属于可售公房范围，是否存在抵押、查封等权利受限情况。如果公房存在抵押等情况，需要在解除抵押等限制后才能进行买卖。

最后是税费要求。公房买卖过程中，买卖双方需要按照规定缴纳相关税费。比如契税、印花税等。具体的税费标准根据当地政策和房屋情况而定。总之，公房买卖需要严格按照相关法律规定和政策要求进行，以确保交易的合法性和有效性。