安置房70年产权过后如何办理手续?

我有一套安置房,最近了解到房子产权是70年。现在很担心70年产权到期后不知道该怎么处理,也不清楚要办哪些手续。想问问大家,安置房70年产权过后具体要怎么办理相关手续呢?
张凯执业律师
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首先,我们要明确安置房产权70年的概念。这里的70年产权,指的是土地使用年限为70年,因为房屋是个人的私有财产,只要房屋还存在,个人就拥有该房屋的所有权。而土地是国家所有,我们拥有的只是土地的使用权。


根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着,对于安置房这种住宅性质的房屋,在70年土地使用年限到期后,其土地使用权会自动续期。


虽然自动续期,但可能还是需要办理一些手续。不过目前相关行政法规对于具体的续期手续和费用规定还未十分明确。一般推测,后续可能会根据不同地区的政策要求,由房屋所有权人向当地的土地管理部门提出续期申请,然后按照规定缴纳一定的土地出让金等费用,再进行产权登记的变更等手续。但具体的操作流程还需要等待相关部门进一步明确规定。总之,自动续期的规定保障了我们对房屋长期稳定的使用权益。

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