安置房办理房产证需要交什么费用？

我家有套安置房，现在打算办理房产证，但是不清楚具体要交哪些费用。之前没接触过这种事，也不知道这些费用的标准是怎样的。希望了解一下安置房办房产证时涉及的费用项目和大概金额，好提前做好准备。

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#安置房税费

共1位律师解答

安置房办理房产证时需要缴纳的费用通常包含以下几类。首先是契税。契税是在房屋所有权发生转移时，向承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果是个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过，具体的优惠政策可能因地区而异。其次是公共维修基金。公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。按照相关规定，购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。此外，还可能涉及一些登记费等小额费用。房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。通常住宅类房屋登记收费标准为每件80元；非住宅类房屋登记收费标准为每件550元。需要注意的是，不同地区对于安置房办理房产证的费用政策可能会有所不同，具体的费用标准和缴纳要求，建议你咨询当地的房产管理部门或税务部门，以获取最准确的信息。

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