安置房房屋纠纷是否可以通过仲裁解决?

我家有套安置房,现在和亲戚在产权归属上有了纠纷。听说仲裁解决问题比较快,想问问安置房这种特殊性质的房屋产生的纠纷,能不能通过仲裁来解决呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨安置房房屋纠纷是否可以通过仲裁解决之前,我们首先要了解什么是仲裁。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式,双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议,将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性,对双方都有约束力。


根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。同时,该法第三条也明确了不能仲裁的范围,包括婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议。


对于安置房房屋纠纷,如果是基于合同关系产生的,比如安置房买卖合同纠纷、拆迁安置补偿协议纠纷等,且双方在纠纷发生前或发生后达成了有效的仲裁协议,那么就可以通过仲裁来解决。因为这些纠纷本质上属于平等主体之间的合同纠纷或财产权益纠纷,符合仲裁法规定的受案范围。


然而,如果安置房纠纷涉及到婚姻、继承等不能仲裁的事项,即使双方有仲裁协议,仲裁机构也不会受理。比如,在安置房的分配过程中涉及到家庭成员之间的继承份额争议,这种纠纷就不能通过仲裁解决,而应通过诉讼等其他途径处理。


此外,有效的仲裁协议是启动仲裁程序的关键。根据仲裁法的规定,仲裁协议应当具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会等内容。如果仲裁协议不具备这些要件,可能会导致仲裁协议无效,从而无法通过仲裁解决纠纷。


综上所述,安置房房屋纠纷能否通过仲裁解决,关键在于纠纷的性质是否属于仲裁法规定的可仲裁范围,以及双方是否达成了有效的仲裁协议。在遇到安置房纠纷时,当事人应当仔细分析纠纷的性质,并根据实际情况决定是否通过仲裁来解决问题。

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