不在家住是否还需要交物业费?
我买了套房子,但由于工作原因一直没住进去。最近物业催我交物业费,我觉得自己都没住,没享受到物业的服务,不想交。想问下从法律角度讲,不在家住到底还用不用交物业费啊?
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在法律层面,即便不在家居住,通常也是需要交物业费的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,一旦小区与物业公司签订了物业服务合同,业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。 同时,第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这是因为物业服务具有公共性,它涵盖了小区的公共区域和设施的维护、安保、卫生清洁等多个方面,并不会因为个别业主未居住而停止服务或减少服务成本。例如,小区的绿化养护、电梯维护、安保巡逻等工作,是为了保障整个小区的正常运转和全体业主的利益,并非仅针对某一户业主。所以,即便您不在家居住,物业公司依然为您的房屋所在小区提供了相应的服务,您也就需要按照合同约定缴纳物业费。 不过,在一些地方,可能会有相关政策规定对于长期空置的房屋可以适当减免物业费。如果当地有这样的政策,您可以向物业公司提出申请,并按照规定办理相关手续。但这并不是普遍情况,具体要以当地政策为准。

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