没住进去是否需要交物业费？

从法律角度来说，即使没有入住房屋，通常也是需要交物业费的。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主和物业公司之间存在着物业服务合同关系。

而且，物业服务具有公共性，物业公司提供的服务是针对整个小区，比如小区的安保巡逻、绿化养护、公共区域的卫生打扫等，并不会因为个别业主没有入住而减少服务内容。所以，不能以未入住为由拒绝缴纳物业费。

不过，有些地方也有相关规定，如果业主长期未入住，可以向物业公司申请适当减免物业费。例如有的地方规定，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。具体是否可以减免以及减免的比例，要以当地的政策和物业服务合同的约定为准。